近来雨水不断，而别墅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧？没有被泡有没有渗水，返潮现象出现呢？此刻相信很多业主表示担忧...那么，别墅地下室要如何防潮呢？行业人士为你全方位解答。

　　一、地下室需要杜绝的水

　　液态水：这是地下室潮湿的根源。存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的裂缝、毛细孔等渗透至室内。

　　气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴。

　　二、如何防止液态水渗入？

　　1、地下室防水施工工序一：内防处理

　　在进场装修、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙面和地面整体再做一遍防水处理，以确保杜绝液态水渗透至室内。

　　2、地下室防水施工工序二：外防处理

　　在围护结构墙体施工完成后，即采用防水材料围护结构的外墙面进行防水处理。这道工序应该由开发商在房屋建造时完成。业主收房后在大雨或梅雨季节必须时刻关注，检查是否有渗水点，一旦发现有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后重新做防水处理。

　　3、地下室防水施工方案三：隔离式处理

　　为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对需要开槽布线或安装龙骨的墙面新砌单面砖墙予以隔离，地面再浇筑一定厚度的混凝土。

　　三、如何预防气态水

　　1、装修材料的选择

　　别墅地下室装修材料选择一定要考虑防潮因素，尽可能选择防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶选择轻钢龙骨此种防水防腐材料，有的区域需要用到木龙骨的（比如私家影院），必须采用防腐木龙骨。

　　2、设计自动排水的抽湿系统

　　在与舒适性家居沟通设计空调、地暖、换新风系统时，一定要给对方强调选用具有除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功能为一体的除湿新风净化系统。

　　四、地下室防潮小方法

　　1、摆放除湿机

　　尽量不要在地下室种植物，同时可以在里面放除湿机，一般地下室不太大的话除湿机的效果还比较明显。冷空调抽湿也有些作用。

　　2、准备干燥剂

　　悬挂一些吸附性强的干燥剂，常见的就是活性炭炭包，还可以在一些比较容易潮湿的角落和地面撒一些干燥剂，可以把樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在那里除潮，但是必须每隔一段时间更换一次干燥剂。

　　3、适当通风

　　由于潮湿主要原因还是通风问题，所以在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内。

　　五、墙面防水防潮

　　1、敲掉原水泥砂浆层

　　2、用一定比例的水泥浆进行涂刷

　　3、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层

　　完成上述三步工序后就完成了。

　　六、地面防水防潮

　　1、彻底清理表面，涂刷水泥浆

　　2、地面找平

　　温馨提示：

　　水泥一定要采用32.5以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面会有出汗现象，雨季甚至出现水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会慢慢进入干燥期！等墙面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿发霉现象了！在养护期间尽量采用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水砂浆干燥时间。

总结：

　　1：防渗透水和冷凝水

　　2：墙面内防和外防，外防更佳

　　3：顶面地面尽量采用防水防腐辅料，如硅藻泥

　　4：做好新风抽湿效果明显5：防水材料和防潮流程需严格执行